+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора купли продажи доли в квартире

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. Владельцы остальных долей будут иметь преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Скачать форму уведомления. Именно поэтому продавцу требуется выждать период в 1 месяц после оповещения собственников общей квартиры. Если по прошествии 30 дней никто из сособственников не заявил о желании выкупить долю на жилое помещение или они оформили письменный отказ от покупки, то продавец имеет полное право передать свою долю любому другому гражданину.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составляем договор купли-продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец договора купли-продажи доли в квартире

Содержание статьи Условия составления договора Как происходит продажа? Особенности соглашений Немного о рисках. Часто случается, что граждане владеют имуществом на праве долевой собственности.

Учитывая, что законодательство не имеет ограничений по распоряжению своим имуществом в этом случае, владельцы могут в любой момент его продать, либо же купить. В этом случае составляется договор купли продажи доли квартиры, который мало отличается от обычного договора, но имеет свои особенности.

Важно понимать, что правильное составление договоров такого типа важный момент, чтобы в дальнейшем сделку не признали недействительной. Прежде всего, следует помнить, что договор купли продажи доли квартиры в году составляется на часть общей собственности.

Такое владение имуществом может возникать в случае:. Перед тем, как начинать искать образец договора купли продажи долей квартиры, целесообразно получить юридическую консультацию, что делать конкретно в вашем случае. Дело в том, что имущество такого типа в натуральном виде не выделяется. То есть владельцы имеют в своей собственности номинальные доли, которые нет возможности четко определить. В то же время важным моментом также является преимущественное право владельцев других частей выкупить часть совладельца.

Поэтому, перед составлением договора купли продажи доли квартиры, по образцу года, когда речь идет о переходе собственности постороннему лицу, следует получить от остальных совладельцев письменные отказы. Их отсутствие в дальнейшем может стать причиной обжалования сделки и признания ее недействительной.

Теперь немного о том, что нужно в обязательном порядке вносить в соглашение. Образец договора купли продажи 2 долей квартиры кроме стандартной информации об имуществе, его реальном состоянии, месторасположении, общих обязательствах и сторонах соглашения должен вмещать:. Оптимально, если покупатель открывает специальную банковскую ячейку на период, когда оформляется договор купли продажи доли квартиры.

Росреестр в этом случае выступает отправной точкой гарантированного обмена собственности на день. На практике это выглядит так. В банковскую ячейку вносятся деньги, получить которые продавец сможет только после предоставления зарегистрированного Росреестром договора продажи.

Это гарантирует безопасность сделки, минимизирует риск отказа одного из собственников от продажи своей доли. Этот момент важен для возможных дальнейших операций с имуществом например, наследство, дарение, продажа. Отличительной чертой договора купли продажи доли собственности в квартире, является присутствие определенных ограничений. Связанны они с необходимостью четкого соблюдения процедуры. Для этого потребуется:. Часто, чтобы урегулировать спорные вопросы, но не потерять потенциального покупателя составляется предварительный договор купли продажи доли в квартире.

Это дает возможность отстрочить условия основной сделки, особенно если требуются судебные разбирательства по части порядка пользования помещениями новому владельцу это не к чему. В этом случае, если предварительный договор купли продажи доли квартиры по образцу не предусматривает конкретного срока действия, то считается, что он действует год с момента его составления.

Для приобретения недвижимости граждане сегодня используют любые возможности, в том числе и материнский капитал. Нужно помнить, что оформить договор купли продажи доли квартиры на материнский капитал можно только в случае приобретения доли имущества в родственника, с которым вы совместно проживаете.

А вот выкупить часть несовершеннолетнего может оказаться весьма проблематично. Ведь чтобы договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнего был действительный нужно разрешение опекунского совета, которое дадут только в случае улучшения жилищных условий для ребенка. Возникаю такие ситуации после разводов. Оптимально, если это квартира на две комнаты.

Из возможного негатива — постоянно недовольные соседи и бытовые разборки. У чужих людей лучше такое имущество не покупать, особенно если жилье невозможно даже номинально разделить между собственниками например, одно или двух комнатная квартира. Продавать посторонним такие части невыгодно — их стоимость в этом случае будет в 2 раза ниже рыночной мало кому интересно, делиться жилищем с незнакомыми людьми. Помните, приобретать долю имущества выгодно только в случае, если есть возможность выделить ее натурально, либо вы попросту выкупаете квартиру у других собственников.

Оформление договора купли-продажи доли в квартире. Содержание статьи. Условия составления договора Как происходит продажа? Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации - позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Оформление договора купли-продажи доли в квартире

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Содержание статьи Условия составления договора Как происходит продажа? Особенности соглашений Немного о рисках.

Продажа той или иной недвижимости, ее доли— это и есть то самое явление, с которым обычно люди сталкиваются не так уж и часто. Таким образом, стоит осознавать, что далеко не всем известно, как следует оформлять соответствующий договор купли-продажи, чтобы он обладал юридической силой. Они сделают все качественно, грамотно и за сжатые сроки. Если внимательно изучать договор, то можно придти к выводу, что он включает в себя важнейшие пункты, не соблюдая которых можно прибегнуть к серьезным проблемам. В момент покупки недвижимости, тем самым передавая аванс, стороны должны понимать, о какой цене идет речь, какая стоимость указана в договоре, возможно, это рыночная, а возможно какая-то иная стоимость.

Особенности договора покупки доли в квартире

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Особенности продажи жилых помещений. Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением. Особенности продажи доли недвижимого имущества. Порядок уведомления извещения других участников общей долевой собственности о продаже доли. Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица граждане , так и юридические лица организации , различной организационно-правовой формы. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор купли продажи доли квартиры

Договор купли-продажи доли в квартире в формате DOC. Договор купли-продажи доли в квартире в формате DOCX. Договор купли-продажи доли в квартире в формате RTF. Договор купли-продажи доли в квартире в формате PDF.

Если у гражданина есть документ, свидетельствующий о том, что он являетесь единоличным собственником жилого помещения, то он со своей недвижимостью может делать все, что угодно — продать , сдать в аренду или подарить.

Значительное число объектов жилой недвижимости является совместной собственностью нескольких лиц. В силу различных жизненных обстоятельств один из владельцев может принять решение о продаже своей доли. Данная сделка предусматривает обязательное оформление договора купли-продажи доли, который имеет определенную специфику как заключения, так и оформления. Режим долевой собственности предполагает, что каждый собственник обладает определенной частью объекта недвижимости.

Как составить договор купли-продажи доли квартиры (бланк, образец)

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Вместе именуемые Стороны , действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:. Люберцы, Октябрьский проспект, д. Оплата стоимости Доли квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 3 трех рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по нему.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

.

Договор купли-продажи доли в квартире

.

Договор продажи доли недвижимого имущества. Образец договора купли-​продажи доли квартиры. Проект, Образец, Форма, Бланк.

.

Образец договора купли-продажи половины квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rerhandvermdi

    Ресторан да под вопросом !а вот кафешка, если хорошие свежие продукты ,хороший повар,и умеренная цена то там народу, сеть негде!но сейчас народ зажратый вечно надо что то новенкое и поэтому грамотный хозяин как видит что посещаемость падает быстро делает обновление с заменой названия и придумывает новое блюдо для заманивания клиентов !А дальше по старой схеме , Народ, О что то новенькое открылось пойдем попробуем итд