+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правила избрания совета дома

Дмитриева, г. Дмитриева г. Балашиха, МО, созданный с целью оперативного решения вопросов надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, взаимодействия с управляющей организацией, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме — по договору оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме , привлечения собственников к работе по управлению жилым домом, активизации жителей к деятельности по благоустройству дома и придомовой территории, сохранения и восстановления элементов благоустройства и озеленения. Список кандидатов в Совет дома составляется инициатором общего собрания собственников помещений инициативной группой. Любой дееспособный собственник помещения не моложе 18 лет имеет право выдвигать в члены Совета дома свою кандидатуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст.

Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы.

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления. Шаг 3. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников. Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 десять дней, до даты его проведения.

В объявлении указываем сведения о лице лицах по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании. Очень важно помнить , что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении.

Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными. Приложение 3-а — Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание. Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2.

Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:.

Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т. Но дальше возникают различия:. Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме. Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома.

Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись.

Шаг Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования. Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

Хранение документов. Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания. Создание совета МКД Пошаговая инструкция для инициативной группы.

Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Шаг 2. Шаг 4. Проведение общего собрания. В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников. Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.

Проводится голосование. Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол. Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Шаг 6 Хранение документов. Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования: - протокол заседания инициативной группы; - объявления с повесткой дня общего собрания; - реестр всех собственников; - реестр собственников принявших участие в голосовании; - протокол проведения общего собрания; - уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме. Но дальше возникают различия: Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании. Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования. Дополнительно: Статья Совет многоквартирного дома Протокол по созданию комиссии совета дома Образец доверенности Скачать Методическое пособие по созданию совета МКД.

Предстоящие семинары по жилищному самоуправлению Создание и организация деятельности совета многоквартирного дома Приглашаем граждан, председателей и специалистов ТСЖ пройти обучение по программам.

Прошедшие мероприятия. О договоре управления МКД Взаимодействие собственников с УК по вопросам: определения размера платы за содержание и ремонт жилья определения платы за коммунальные услуги некачественного предоставления услуг ЖКХ Требования к качеству коммунальных услуг Контроль собственников за деятельностью УК Контроль надзорных органов за деятельностью УК Рекомендации по применению стандарта раскрытия информации Создание совета МКД Деятельность совета многоквартирного дома Управление, содержание и ремонт общего имущества Контроль за деятельностью управляющей организации Вовлечение собственников помещений в управление многоквартирным домом Финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома Предложения по порядку контроля Советом МКД исполнения договора управления Капитальный ремонт общего имущества в МКД Памятки для граждан.

Версия для слабовидящих. Волгоградский Учебно-курсовой комбинат. Региональная общественная инспекция. Общественный жилищный инспектор. Противодействие коррупции.

Создание и организация деятельности совета многоквартирного дома. Приглашаем граждан, председателей и специалистов ТСЖ пройти обучение по программам.

Правила избрания совета дома

Совет многоквартирного дома представляет интересы собственников помещений в таком доме. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В том случае, если другой срок не установлен на общем собрании, совет выбирают на два года. В случае продления полномочий по умолчанию применяется тот же срок.

Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома. Он избирается в каждом доме с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом ч.

Ответ: Прекращение полномочий председателя Совета дома происходит после его переизбрания на общем собрании собственников. В соответствии с п. Согласно п. Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД. С учетом изложенного, с целью сложения с себя полномочий председателя совета МКД, а также решения вопроса о переизбрании нового председателя совета МКД, исполняющий обязанности председателя вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников МКД в порядке, установленном ст.

Совет многоквартирного дома — полномочия и порядок избрания

Совет многоквартирного дома - сравнительно недавнее явление жилищного законодательства. По сути дела собственники жилья зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа. Безынициативность и безразличие самих жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав в своем доме совет многоквартирного дома. Безусловно, в домах, которые находятся на эксплуатации управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ. Однако создать товарищество собственников жилья не так-то просто, а в некоторых случаях в силу объективных причин невозможно. В таком случае, для того, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до управляющей компании, собственникам необходимо создавать совет многоквартирного дома. В нашем законодательстве создание совета многоквартирного дома закреплено Федеральным законом Российской Федерации от Таким образом, до июня месяца года во всех домах, где не созданы ТСЖ или ЖСК, должны будут организовать совет многоквартирного дома. На самом же деле появление и деятельность совета многоквартирного дома может благотворно сказаться в вопросах взаимодействия с управляющей компанией. Данный институт не является совершенно новым, хотя прообразы совета многоквартирного дома были и ранее, только они назывались домовыми комитетами.

СОВЕТ МКД: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СОВЕТА И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА МКД

Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома. Он избирается в каждом доме с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом ч. Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в доме ч. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений. Дорогие читатели!

Это совещательный орган всех собственников жилых помещений, который нужен для организации и контроля деятельности жильцов, направленную на содержание и эксплуатацию дома.

Купить систему Заказать демоверсию. Совет многоквартирного дома. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Сейчас все больше жильцов многоквартирных домов хотят выйти из фонда капитального ремонта региональных операторов и создать для каждого отдельного МКД специальный счет, чтобы иметь возможность управля…. Однако такая возможность будет предоставлена …. Ольга Анферова 15 апреля

Совет многоквартирного дома

.

Интересует порядок избрания совета многоквартирного дома? Наша статья ответит на ваши вопросы о правилах выбора и полномочиях членов.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pusclideare

    Сегодня явью станет для тебя.