+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для замены квартиросъемщика в служебной квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вопросы к Юристу Какие документы нужны для замены квартиросъемщика в служебной квартире Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации - консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главный квартиросъемщик в приватизированной

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики.

Имею соответствующее высшее образование. Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия. Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов.

Например, разнополые дети в возрасте старше 9 лет имеют право на отдельную комнату. И каждый член семьи становится собственником квартиры, получив равную со всеми долю в случае приватизации жилья. При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.

Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь.

Наниматель же обретает больше обязанностей, на него возлагается ответственность за сохранность муниципального имущества, в случае судебных разбирательств претензии направляются только ответственному лицу. Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно. Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем. Если к единому мнению семьи прийти не может, то решение принимает суд.

Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру. Если рассуждать адекватно, то нанимателем чаще всего становится супруг или супруга, имеющие несовершеннолетних детей. На лиц преклонного возраста заключать договор невыгодно — в случае их кончины придется переоформлять документы, вновь затрачивая время. Да и ходить по различным инстанциям при возникновении конфликтных ситуаций пожилому человеку проблематично. Главное условие — наниматель должен быть зарегистрирован в квартире.

Права нанимателя муниципальной квартиры прописаны в статье 67 Жилищного Кодекса РФ:. Любые изменения в квартире, в том числе, перепланировка, заселение новых жильцов или аренда возможны только с согласия всех членов семьи, то есть собственников квартиры.

Если нарушаются их права, то восстановить справедливость удастся через судебные органы. От нанимателя потребуется написать заявление на имя наймодателя, предъявить договор социального найма и письменное согласие всех сособственников жилья.

Поэтому говорить о привилегиях нанимателя не приходится. Единственное, на что не требуется согласие других членов — это на регистрацию несовершеннолетних детей нанимателя. Лица, не достигшие возраста 18 лет, прописываются в квартире с родителем беспрекословно, и никто не может противоречить данному правилу.

Они могут меняться в зависимости от требований наймодателя и применимых к данному процессу нормативных актов. В обязанности нанимателя входит также решение возникших вопросов, в том числе, претензий со стороны соседей или наймодателя.

Поэтому стремление стать ответственным квартиросъемщиком не оправдывается, поскольку ни выселять, ни выписывать людей без согласия других членов семьи он не имеет права. Также наниматель не вправе претендовать на большую долю от квартиры и на долю, оставшуюся после отказа от квартиры или смерти родственника. Каждый собственник имеет равные права на жилплощадь. Несмотря на практически равные права и обязанности у всех членов семьи, ответственный квартиросъемщик должен быть. Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам.

Процедура переоформления нанимателя относится к распространенным, и не требует особой подготовки. Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.

Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире. Самой распространенной причиной смены нанимателя является его смерть. В этом случае договор социального найма не прекращает свое действие, если иное не сказано в условиях. Согласие на назначение нового нанимателя должны высказать все члены семьи.

Многих интересует очередность возникновения права стать нанимателем жилья. Ее нет. Поскольку все члены семьи равны в своих правах на квартиру. То, к примеру, после смерти нанимателя ответственным квартиросъемщиком может стать внук, а не один из детей. В целом, переход прав после смерти нанимателя проводится без проверки членов семьи, за исключением судебного разбирательства, когда компетентными органами выбирается наиболее ответственный член семьи.

После смерти нанимателя, выступающего в качестве единственного зарегистрированного жильца в квартире, договор социального найма утрачивает свою силу. Претендовать на проживание в данном объекте не могут родственники, зарегистрированные в другом месте.

Исключения составляют несовершеннолетние дети, проживающие после развода с другим родителем и не имеющие иной жилплощади. В этом случае официальный представитель ребенка может в судебном порядке добиться присуждения квартиры наследнику.

Для смены нанимателя потребуется обратиться в управляющую компанию для перезаключения договора социального найма. Стать нанимателем сын может только в том случае, если он зарегистрирован и проживает по одному адресу с матерью. Другие собственники квартиры могут представлять его интересы, представив справку о состоянии здоровья ответственного квартиросъемщика. Менять нанимателя при этом необязательно, хотя и такой вариант возможен.

Стать ответственным квартиросъемщиком дети стремятся после ссоры с родителями, предполагая, что они снимут их с регистрационного учета при наличии другой недвижимости. Но опасения здесь напрасны. Даже наниматель не вправе выписать членов семьи. За исключением лиц, местонахождение которых неизвестно. Но для этого должно пройти не менее 5 лет поисков. В любом из перечисленных случаев требуется документальное подтверждение необходимости смены нанимателя. Для смены ответственного квартиросъемщика им самим или членами семьи подается заявление в управляющую компанию, и прикладываются необходимые документы.

Выбрав единым решением нового нанимателя, следует обратиться в департамент жилищной политики в регионе прописки и подать заявление, указав причину необходимости смены квартиросъемщика. В департаменте жилищной политики выносится решение с одобрением или отказом просьбы. Если управляющая компания не противоречит, то составляется новый договор социального найма. Присутствие всех членов семьи обязательно. С новым договором социального найма следует обратиться в жилищно-эксплуатационную контору, где вносятся изменения в лицевом счете.

Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы коммунальные платежи приходили на имя нового нанимателя. На стадии обращения в жилищный департамент потребуется предъявить пакет документов:. Если кто-то из членов семьи не может лично присутствовать на процедуре переоформления, то он должен написать доверенность и заверить ее нотариуса.

По требованию департамента предъявляются иные документы. Например, согласие органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет. Сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире может потребоваться по многим причинам.

Например, смерть нанимателя, его арест, отказ от доли и т. В этом случае ответственность за сохранность имущества и поддержание квартиры в надлежащем состоянии перекладывается на другого квартиросъемщика, которым становится одни из зарегистрированных и проживающих в квартире членов семьи. Он должен изъявить личное желание и получить согласие других собственников. Процедура переоформления не занимает много времени и практически не вызывает трудностей.

Приватизация разрешается только при определенных условиях. На это должны быть согласны все члены семьи. Добровольно распределяются доли. Квартира не должна находиться в аварийном доме, а также не может быть служебной или располагающейся в военном городке или гарнизоне. При отсутствии препятствий собираются документы, и только потом формируется договор передачи жилья, который регистрируется в Росреестре. После этого граждане получают св-ва о собственности.

Сложности процедуры Трудности возникнут, если с умершим человеком фактически никто не жил. В этом случае может быть получен отказ в подписании нового договора соцнайма, причем даже в ситуации, если граждане были прописаны в квартире. Человек, после заключения договора получивший ордер на жильё, — ответственный квартиросъемщик. Объём прав и обязанностей членов его семьи равны его правам и обязанностям.

Что такое служебное жилье

Действующее Жилищное Законодательство РФ регулирует многие вопросы, касающиеся служебного специализированного жилищного фонда. Согласно общепринятым изменениям в ЖК РФ служебное жилое помещение может быть предоставлено не только в виде квартиры, но и дома. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между собственником служебного помещения и гражданином, которому предоставляется жилье. Договор заключается в письменной форме и может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон либо в результате разрушения специализированного жилья.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

Иные родственники, признанные таковыми в судебном порядке и ведущие с нанимателем общее хозяйство. Кто может быть нанимателем Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно. Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Смена квартиросъемщика до получения договора социального найма

Порядок оформления служебного жилья в году: кто имеет право, как получить военнослужащим, врачам, РЖД, государственным гражданским служащим и можно ли приватизировать. Что такое служебное жилье, каким образом его получают, имеют ли право граждане, проживающие в служебной квартире, на ее приватизацию и при каких условиях. Даже когда жилой объект, переведенный из служебного фонда, становится открытым для приватизации, нужно помнить, что по закону у каждого гражданина есть возможность стать участником бесплатной приватизации только один раз. Если это право уже было ранее использовано, квартиру можно будет разве что выкупить или приватизировать на кого-либо из родственников, еще не исчерпавших своё право. В случае с детьми это отличный вариант, поскольку по достижению восемнадцати лет им возвращается право на участие в приватизации, и они могут им ещё раз воспользоваться. Зачастую случается и так, что организация, являющаяся собственником служебной жилплощади, отказывается переводить ее в другой фонд, и это её законное право. Гражданин не может обратиться к местной администрации с такой же просьбой, но может попытаться решить вопрос через суд. Иск подаётся на работодателя, при этом практика показывает, что удовлетворяются такие требования крайне редко.

Можно ли служебное жилье приватизировать

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Лица, не достигшие совершеннолетия на момент смерти нанимателя, внесенные в договор социального найма и прописанные зарегистрированные в квартире обладают пожизненным правом проживать на данной жилплощади. Даже если меняется наниматель квартиры, проживающие не могут быть выписаны из жилплощади без своего согласия. Для совершения всех операций с недвижимостью купля-продажа, прописка или выписка третьих лиц необходимо согласие муниципалитета как собственника недвижимости. Неприватизированная квартира — жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя.

Иные родственники, признанные таковыми в судебном порядке и ведущие с нанимателем общее хозяйство. Кто может быть нанимателем Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу.

Изменить квартиросъемщика ответственного если умер гр

Удивительно, но факт! Администрация наймодатель должна оформить договор найма с указанным в ходатайстве, либо заключить дополнительное соглашение к прежнему договору найма о смене ФИО нанимателя, аналогичное ходатайство может разрешаться и при жизни нанимателя. Виктория Ананьина Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья

.

Какие документы нужны для замены квартиросъемщика в служебной квартире

.

Могут ли меня лишить права жить в служебной квартире? . Замена загранпаспорта: срок замены, какие документы нужны, размер госпошлины.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мефодий

    Просто очень хорошее видео с огромным количеством нужной и полезной информации