+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как отменить наследнику действие договора пожизненного содержания

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц — статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ. Договор пожизненного содержания можно охарактеризовать как получение человеком дохода, который не связан ни с предпринимательской, ни с трудовой, ни с какими другими видами деятельности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски покупки квартиры полученой по договору пожизненного содержания - консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Есть ли правопреемство: как наследникам оспорить договор ренты

Во время срока действия договора пожизненного содержания могут произойти события, которые могут существенно повлиять на его выполнение. Одной из таких событий является смерть приобретателя физического лица. В таком случае возникает правопреемство в отношении имущества, которое было собственностью приобретателя. Первый правовое последствие смерти приобретателя связан с переходом в порядке правопреемства его обязанностей к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, переданное отчуждателем.

Причем абз. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство.

Договор ренты защищает права того, кто, выполнив его условия, стал новым владельцем жилья. Фото: EPA С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам. Ренту жилья обяжут ставить на учет Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы.

Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала. Суды - районный и городской - с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

О тонкостях оформления пожизненной ренты читайте в "Юридической консультации" Верховный суд сказал, что есть "основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений".

Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены "нарушения норм материального права". Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице.

Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки.

Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала. Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено.

А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день.

По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили. А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна.

И объяснила, почему. Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту В Гражданском кодексе есть я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса - й - говорится о договоре пожизненного содержания. В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал.

Его никто не признавал незаключенным. Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным.

А требований признать его незаключенным они не выдвигали. При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства. Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности. Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту. Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге "привело к вынесению незаконных судебных постановлений". Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Что же это за договор? По договору пожизненного содержания ухода одна сторона- отчуждатель передает в собственность другой стороне — приобретателю жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется предоставить отчуждателю пожизненное материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

Отчуждатель имеет право требовать от приобретателя предоставления обусловленного договором материального обеспечения, а приобретатель несет обязательства — предоставить отчуждателю материальное обеспечение и уход. Сторонами в договоре пожизненного содержания является отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем может быть физическое лицо независимо от возраста и состояния здоровья. Приобретателем может быть физическое и юридическое лицо, а могут быть несколько физических лиц. Рубрика: Адвокат по наследству Метки: договор , нотариус , оформление В наше время выжить одинокому пожилому человеку с мизерной пенсией нелегко.

Впрочем, украинское законодательство достаточно широко регулирует этот вопрос. В частности, речь идет о договоре пожизненного содержани я ухода , который в Гражданском кодексе Украины ГКУ рассматривается в гл. Вариант рисковый и несколько сложный для понимания пенсионеров, как правило, юридически неподкованных, но все же вполне доступный. Впрочем, доступность не исключает опасности как для пенсионеров, так и для лиц, взявших на себя обязанности по уходу за ними.

В этой сфере формальные тонкости, связанные с правильным оформлением документов о пожизненном содержании, имеют большое значение. И сложившаяся судебная практика очень ярко это отражает. Напомним, согласно ст. Имуществом, которое переходит в собственность приобретателя, распоряжаться продавать, сдавать, закладывать при жизни отчуждателя он не может.

Договор пожизненного содержания, передающий приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Рубрика Тема номера Договор пожизненного содержания и наследственный договор: преимущества и недостатки Тема соотношения договора пожизненного содержания и наследственного договора довольно актуальна сегодня.

На Украине, вследствие тяжелого социального положения незащищенных слоев населения, к которым относятся люди пенсионного возраста, вопрос соотношения указанных договоров и выбор между одной из предложенных моделей правоотношений являются довольно актуальными. В юридической науке и практике не один год точатся дискуссии относительно преимуществ и недостатков договора пожизненного содержания и наследственного договора.

Исходя из указанных выше положений ГК, суть обоих договоров состоит в переходе имущества или имущественных прав от отчуждателя к приобретателю вследствие выполнения приобретателем определенных действий относительно отчуждателя до его смерти юридического факта — события, которое в данном случае является отлагательным обстоятельством. Приобретение жилой недвижимости по договору пожизненного содержания - что необходимо знать?

Договор пожизненного содержания один из дешевых способов приобретения квартиры, когда пенсионеры в обмен на уход за ними и содержание при жизни готовы отдать свою квартиру после смерти. И поскольку такой вид покупки жилой недвижимости, как и многие другие, имеет свои юридические и финансовые риски, в этой статье мы расскажем о некоторых нюансах такого способа получения жилья.

С чего стоит начать Прежде всего, до начала сделки юристы советуют узнать, если до этого вы не были знакомы, с каким человеком вам предстоит иметь дело, если до этого вы не были знакомы.

При этом это касается как покупателей, так и тех, кто отчуждает недвижимость. Кто-то жалуется на сомнительные фирмы, настойчиво и заманчиво предлагающие заключить с ними такой документ. А кто-то хочет разорвать уже существующее соглашение или пересмотреть его содержание. Недавно к нам позвонила харьковчанка Тамара Ивановна Иванова.

По словам женщины, ее летняя соседка Евгения П-ва длительное время не получала помощи от человека, с которым заключила договор пожизненного содержания. Поскольку государственный соцработник при наличии договора пожизненного содержания не положен, ухаживать за бабушкой пришлось соседям, в том числе и Тамаре Ивановне. К получательнице ренты с исковым заявлением обратились наследники пожилой женщины, которая при жизни заключила договор ренты с соседкой и отписала квартиру за надлежащий уход и содержание.

Суд районный, а потом и городской, согласились с доводами наследников и постановили взыскать с соседки, которая оформляла ренту, недвижимость и передать её наследникам.

На, что женщина не согласилась и, приложив не мало сил, добралась до Верховного Суда России, где и защитили её права. Рассмотрим объяснения Суда, который рассказал, согласно, каких норм права законодатели встают на защиту тех, кто заключил договора ренты. Договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением.

Что выбрать? Никакого встречного удовлетворения ему не причитается. Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными. Среди них рассмотрим наиболее распространенные: договор дарения; договор пожизненного содержания; наследственный договор; завещание.

Для выбора, какие договоры заключить, обязательно надо выяснить их правовые последствия. Завещание Завещание - это личное распоряжение лица на случай своей смерти. Правовые последствия завещания, включая его выполнение, наступают только после открытия наследства, то есть только после смерти завещателя — лица, составившего завещание.

Составить завещание может только лицо, не ограниченное в дееспособности. При жизни завещатель может в любое время отменить завещание, изменить его или составить новое завещание. Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса В современной правовой практике РФ договор ренты и пожизненного содержания с иждивением является достаточно мощным и гибким инструментом, используемым пожилыми людьми для самообеспечения за счет уступки своего недвижимого имущества в пользу плательщика ренты.

Пожизненное содержание с иждивением выбирают как полностью одинокие люди, за которыми некому ухаживать, так и люди преклонных лет, чьи родственники по тем или иным причинам не берут на себя обязанности по их содержанию.

Суть договора В целом суть договора пожизненного содержания с иждивением можно охарактеризовать так: В сделке участвуют получатель ренты и лицо, которое берет на себя обязанности по содержанию.

Договор пожизненного содержания с иждивением как форма ухода от наследства

Запомнить меня. Законом предусмотрено несколько вариантов передачи имущества: дарить недвижимое имущество, завещать или оформить договор пожизненного содержания. На сегодняшний день большое количество людей, которые хотят перевести свое имущество в собственность другого лица, задумываются над вопросом, а что же лучше — дарить недвижимое имущество, завещать или оформить договор пожизненного содержания?

Принимая решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, оба участника этих отношений должны чётко представлять, какие последствия наступают в определённых ситуациях, в том числе и в случае смерти одной из сторон. И если последствия, наступающие после смерти получателя ренты, предусмотрены законодательством, то в случае кончины плательщика ренты вопрос решается гораздо сложнее.

Общеизвестно, что многие старики в нашей стране находятся в тяжёлом материальном положении. Большая часть назначаемых пенсий рассчитана на то, чтобы пожилому человеку хватило только на то, чтобы выжить. Учитывая стоимость коммунальных услуг, продуктов, лекарств, не трудно себе представить положение одинокого больного человека. Существенно поправить материальное положение и улучшить качество своей жизни наши сограждане могут с помощью пожизненной ренты, разновидностью которой является договор пожизненного содержания с иждивением.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если у Вас возникли технические вопросы по работе сайт, решение которых не описаны в правилах напишите нам. Администрация портала: Украина, Киев, ул. Редутная, Юридическая консультация на портале Lawyer. Мы предлагаем альтернативный подход оказания правовой помощи и получения опыта на юридической арене. Lawyer это многогранная сеть, своего рода живой организм который растет и развивается с неимоверной скоростью о возможностях которого можно говорить часами. С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений.

Как отменить наследнику действие договора пожизненного содержания

Илья Радченко также отметил, что люди, чаще всего, имеют недостаточный уровень юридических знаний. Вопросов было много. Важно помнить, что для этого установлен определенный срок. Еще один вопрос касался завещаний.

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений.

Получатель ренты решил расторгнуть свой договор пожизненного иждивения в судебном порядке. Однако до разбирательства по существу он так и не дожил. Тогда дочь умершего попросила суд разрешить ей вступить в это дело на стороне истца. Однако первая инстанция и апелляция отказали в таком правопреемстве.

Договор пожизненного содержания после смерти одной из сторон

Во время срока действия договора пожизненного содержания могут произойти события, которые могут существенно повлиять на его выполнение. Одной из таких событий является смерть приобретателя физического лица. В таком случае возникает правопреемство в отношении имущества, которое было собственностью приобретателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок заключение договора пожизненного содержания

Оформить рентные отношения договор пожизненного содержания с иждивением сегодня в России достаточно просто. Для этого, необходимо лишь только подписать соответствующее соглашение у нотариуса и отдать его на государственную регистрацию. Насколько выгодными будут рентные отношения для сторон сделки в будущем, рассчитать практически нереально. Из-за недопонимания сторон или иных меркантильных причин часто возникают серьёзные гражданские споры. Дорогие читатели!

.

Чем договор пожизненного содержания отличается от ренты и от завещания? что в случае смерти получателя, выплаты сможет получать наследник. содержания (т.е. в течение всего срока действия договора). . она просила отменить решение суда, полагая его неправильным.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    Только в нашей стране ментов боишься больше бандитов, против бандюков хотя бы можно применять все эти средства.